San Gimignano-Siena-Albergo-Vendita
(Foto di Repertorio di Fantasia)
San Gimignano, in provincia di Siena, è caratteristico per le sue torri e la vernaccia, vino tipico della zona, il paese si trova su una collina che domina la Valle dell’Elsa.
Albergo (family hotel) in vendita nelle colline fra San Gimignano e Volterra circondato da un giardino con piscina, è un piccolo ma grazioso hotel con solo 15 camere adatto ad una gestione familiare. Giardino, bar e piscina sono a disposizione per il relax, molti e interessanti gli itinerari giornalieri da fare: in auto, moto e bici. L’Hotel in vendita è posto in zona ideale per visitare le località più famose della Toscana. Tutti i mesi sono previste manifestazioni, mercati, fiere in molti paesi del territorio. Prezzo Vendita su richiesta
vendita complessiva con dependance su richiesta
L’hotel in vendita è una costruzione moderna con caratteristiche architettoniche tipiche delle ville di nuova costruzione con facciate a intonaco e tetto a tegole e coppi come da tradizione toscana. La posizione è strategica, al vertice di tre provincie, Firenze, Siena e Pisa, e a poca distanza da tre stupende destinazioni turistiche di grande valore storico-culturale: a 15 Km da Volterra, 12 Km da San Gimignano, 30 Km da Siena (40 Km da Firenze). Inserito in un contesto paesaggistico, con vista su San Gimignano, di vigne, uliveti, piccoli boschi sulle colline circostanti.
Composto da un corpo principale dove si trovano 15 ampie camere con servizio, alcune con balcone, reception, bar, launge, cucina, sala ristorante, al piano seminterrato si trova un grande locale per la metà adibito a piccolo appartamento per il gestore di circa 50 mq, grande garage, locali tecnici. L’area esterna di circa 3000 mq composta da giardino e vialetti bianchi, piscina di 12×6 con bordi vasca attrezzati, due rustici di 70 e 50 mq accatastati a urbano e quindi trasformabili in stanze o appartamenti, un’altra costruzione come il corpo centrale dove si trovano 3 grandi camere di cui una quadrupla e servizi, e al piano primo l’appartamento del proprietario di circa 100 mq con 2 servizi, 2 camere, grande sala, cucinotto separato dalla zona pranzo che affaccia su grande terrazza panoramica. La superficie totale coperta degli immobili è di circa 850 mq. La gestione attuale è del tipo familiare, durante l’estate si offre anche un servizio di garden bar molto apprezzato e frequentato anche da avventori esterni. Sempre nel giardino c’è un apposito spazio per effettuare grigliate. Tutti gli impianti sono a norma di legge, riscaldamento e aria condizionata, caldaia a gpl e nuova caldaia a pellets di recente installazione ha consentito di abbattere del 50% il costo per l’energia. Le condizioni generali interne e esterne sono ottime così l’arredamento gradevole e accogliente. Il giro di affari è interessante per il buon reddito ricavabile grazie alla gestione familiare.
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